http://besthouse.shiga-saku.net 滋賀県で住宅、特に木造住宅を専門に建築している工務店のブログです。滋賀で住宅を建てるならきっと参考になることがあると思います。滋賀で自然素材を使って住宅を建ててみたい…滋賀で木造住宅を建てたい…滋賀の工務店の選び方など…工務店の裏話が覗けるかも？！ ja Tue, 31 Oct 2006 23:07:54 +0900 Thu, 14 Aug 2008 06:15:54 +0900 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss CLOG 先日、大阪のご両親が滋賀に引っ越されるというブログを書きました。そのお父さんからお電話が。「あの物件に決めました。　金額のこともアドバイス通りうまくいきました」とのこと。実は、いくらで買ったらいいでしょう？と相談されていまして「周辺の土地価格はこのくらい。建物は減価償却を考えてこれくらい。ですから、値段交渉は○○円まで頑張ってみてくださいね」っとアドバイスしていました。それが、ほぼ　うまく言った様子。「家の支払いが終わったら屋根の塗りなおしをお願いしますねー」電話口で、リフォームのお願いもされました。「こちらこそ、喜んで」娘さんの新築から、お父さんのリフォームと親子2代で頼んでいただき、ほんと嬉しい一日でした http://besthouse.shiga-saku.net/e144256.html http://besthouse.shiga-saku.net/e144256.html まめ次郎 Mon, 29 Sep 2008 20:32:46 +0900 今日は、秋分の日気持ちのいい　一日でしたね～午前中は、以前　新築したお施主様のご両親が滋賀で一戸建てを購入したいということで中古の住まいを見て廻っていました。築１０年弱の住まいが売りに出ていて、一緒に見て欲しいとのことです。内部を不動産屋さんに案内してもらい、床下などを点検しました。状態は悪くないのと、耐震的にもバランスがいいお宅だったので、これで進めてはとアドバイス。築年数が新しいので、リフォームなど私たちの仕事はありません。「スミマセン・・スミマセン・・」っとお父さん「そんなコト　気を使わなくてもいいですよ～　また１０年後にでもなにかあれば声をかけてください」そんなことをいいながらお別れ。。。。そのあと、若いお２人が事務所にこられました。住まいの相談です。「外断熱と次世代省エネの住まいってどうでしょう？」とのことです。まず、「なんで、外断熱や次世代省エネにこだわるのですか？」と聞いたところ、、、「冬暖かくて、夏に涼しいというイメージ。それに光熱費が安くなるしー」「なるほど。。ではでは、冬暖かくて　夏涼しくて、燃料費が安かったらいいですね？」「まぁーそうですが・・」「では、このような、、、断熱の仕方と間取りの考え方や、昔の知恵を使った住まい方をすればどうでしょ？そうすると、外断熱にこだわらなくてもいいのでは？」「あぁー　そーですねー　少し前まで、そうやって生活してましたわ」「外断熱もいいです。でも他の方法や昔からの知恵もあるので、もう一度考えてみてくだいね。それに、、空調を機械に頼ることになると、このようなメンテナンスも必要になりますよ」「この写真は２４時間換気のフィルターを１年間　掃除しなかった事例です。　機械を使うということはこのようなことも考えておかなくてはなりません」などなどーー　２時間ほどお話をしました「今度の勉強会に出来たら参加しますね！」と帰られました。「どーぞ　どーぞ　」いろんな情報があふれている今、よくよく　足元を見ていただければなっといつも思っています。 http://besthouse.shiga-saku.net/e142521.html http://besthouse.shiga-saku.net/e142521.html まめ次郎 Tue, 23 Sep 2008 17:19:34 +0900 今日は、お客様を旧志賀町にある、草屋根の家にご案内してきました。今度新築するときに、草屋根をして見たい！というご希望のお施主さまです。お天気が悪かったですが、草屋根に上って見る琵琶湖に「理想的ですねー」と嬉しいお言葉そして、、帰り。。びわこ大橋　スゴイことにご存知　ピエリ守山に向かう車　車　車・・湖岸道路になんとか出て、大津方面に進みましたが反対側がスンゴイ渋滞いままで、滋賀に住んできましたが初めてではないでしょうかねー草津の博物館・風車のところまで続いてましたよボクはあと、１ヶ月くらいしてから行こうっと http://besthouse.shiga-saku.net/e141767.html http://besthouse.shiga-saku.net/e141767.html まめ次郎 Sun, 21 Sep 2008 16:26:55 +0900 １０月に完成予定の新築。８月に新築記念にと、陶板を焼きに草津焼きで有名な陶芸家のお店まで行って来ました。そして１ヶ月たって出来たのがコレ玄関までのアプローチに設置する予定です。お子さん　２人の手形を取るのが大変でしたが、記念になったことと思います。どんな感じになるのか　楽しみです http://besthouse.shiga-saku.net/e141500.html http://besthouse.shiga-saku.net/e141500.html まめ次郎 Sat, 20 Sep 2008 18:49:02 +0900 朝から、彦根の古民家へ。築100年以上の民家ですが今は、家族全員が東京に住んでいて、年に数回しか帰ってこないそうで空き屋状態。3代続いた住まいですが、まだ内部はシッカリしていました。とりあえず、屋根が2ヶ所　痛んでいるところがあったので今回はそこだけ手を入れて、あとはそのままに。ご夫婦とも、将来も帰ってこないということなので、もしよかったら滋賀県立大学が近いから学生の宿舎にどうですか？とお話しました。県立大の学生さんは「近江楽座」などで学生さんが外に出て、地域に入り活躍されています。建築志望の学生さんに賃貸して、構造はいじらず　リフォームしていいよ、、、ということにすれば面白いかなっと。学生さんの活動の紹介など話ていたら「それは面白いですねー」っと　賛同していただけました。また、大学に行って先生を捕まえ、相談してきますということで、屋根のリフォームを10月に行う予定。そのあと、こなんの森　木の家ねっとの「薪割りクラブ」へ雑草だらけだった、田んぼがこんな具合になってきました。柵の作成と、薪の原木の整理など少しお手伝い。そして、チェーンソーの達人さんにチェーンソーの整備までしていだきましたですよありがとうございました来月は、山に入って「木」の間伐と搬出です。暑い中、一日作業　ご苦労様でした http://besthouse.shiga-saku.net/e139738.html http://besthouse.shiga-saku.net/e139738.html まめ次郎 Sun, 14 Sep 2008 17:24:57 +0900 昨日は久しぶりに珪藻土塗り体験を行いました。いままでは、少しだけの「体験」でしたが今回は本格的実際に住まいされている部屋を仕上げていただきました。午前・午後に分かれての作業です。これからリフォームを考えている方や、古民家を購入して自分で直している方などなど滋賀咲くブロガーさんも来られて一日、にぎやかに過ごさせていただきましたです。せっかくですから「珪藻土」のお勉強を少々商品によっての違いや、歴史をお話させていただきました知らなかったことばかりみたいで「へぇー　なんでも一緒だと思っていたぁ」「自分ですると結構安くつくんですねー」などなど、勉強になれたみたいでしたよ。そして、実際に塗ってもらいます。ほんの少しだけ見本を見せて～「さぁー　どーぞ」「ええぇーー」みたいな「今日はここを全部塗るまで帰しませんから」と私皆さん、本当に部屋を塗るのではじめは少しビビッておられますでも、少しすると脚立にまで乗って「無言」で作業に没頭今回、皆さんで塗った場所は実は11月から自宅ショップをされるトコロ。「オープンしたら自分の塗った場所、見に来てくださいね」　「是非、行きます！」　と喜んでいただきました。お店の紹介はココhttp://www.geocities.jp/zakkakimamaya/どんな感じで仕上がっているのか、よかったら皆さんもお越しくださいね。 http://besthouse.shiga-saku.net/e139629.html http://besthouse.shiga-saku.net/e139629.html まめ次郎 Sun, 14 Sep 2008 08:51:35 +0900 親子3人　手を取り合って歩く道。先日、『土地を見てください』と依頼があり調査に出かけたときの１ショット。都会から滋賀に移住することに決め、今は賃貸に住まいながら生涯住む土地を探しへ。「どうして滋賀がよかったのです？」「湖もあり、山も有り、子供を育てるのには最高です。それに土地も安いし(笑)」夢は100坪以上の土地を買って、そこに木の家を建て、趣味の教室もしたい・・・・職場は、琵琶湖の反対側ですが、この地域に生涯住むと決めたそうです。９０％　この土地に決めている様子。でも、気づいていないトコロに気づいてもらうようにアドバイス。土地が大きすぎること。（住まいを建てた残りの土地活用が曖昧だった）少しこの土地は、道路や隣地から高くなってたので、土留め工事が周辺に必要。それだけでも広いのでかなりの出費になる。浄化槽が必要な地域なのでこれもコストアップに。土地は安いが大きいのでそれなりの価格になってしまう。地域的にタブン地盤改良が必要な場所。これも後からコストに跳ね返る。それで、予算計画すると思うような住まいが出来ない。などなど。。。そんなアドバイスをしたところ、この土地はキャンセルに。せっかく、買う気マンマンだったのに申し訳ないことしましたが・・・不動産屋さんの言葉だけでは無く、建築の立場からの相談も大事です。また、よかったらお声をかけてくださいね。 http://besthouse.shiga-saku.net/e138844.html http://besthouse.shiga-saku.net/e138844.html まめ次郎 Thu, 11 Sep 2008 19:18:32 +0900 先日、まちづくりの参考にと日野町へ街並み散策へ出かけました。近江商人館の方とまちづくりについて、話を伺っていたら・・・「アメリカ人の方が古民家を買い取って住んでいる」ということでご紹介頂き、そのお宅へ。丁度、庭の手入れをされていたので、お話を聞くことが出来ました。【日野と言う近江商人発祥地に建築物の宝が非常に多いですが、維持の難航や無関心で荒れ果ている物は過半数だと思います。四年前、当旧近江商人の家を購入してから、一軒一軒の古民家の家主と関係を育てようとしていますが、保全までつながるかどうかは不明です】とのこと持ち主も、相続税が支払えず仕方が無く「物納」そうすると「解体」となってしまいます。栗東でも「歴史街道のまちづくり」に着手しています。連携を取って、この大事な「宝」を少しでも守れたらなっと思う今日この頃です。 http://besthouse.shiga-saku.net/e138292.html http://besthouse.shiga-saku.net/e138292.html まめ次郎 Tue, 09 Sep 2008 19:00:19 +0900 今日も一日、雨模様の様子ですねー今日、30日（土）１３：３０から受け付けます、住まいづくり勉強会　当日参加OKですので、雨でお出かけがキャンセルになった方！よかったらお越しくださいね。お待ちしております！ http://besthouse.shiga-saku.net/e135276.html http://besthouse.shiga-saku.net/e135276.html まめ次郎 Sat, 30 Aug 2008 09:09:22 +0900 先日、私たちが建てた住まいに読売テレビさんから取材の申し込みがありました。朝の番組【ズームイン・スーパー】で取り上げたいというお話です。お客様にそのことを伝えたら、気持ちよくOKを頂き先日収録を終えました。当日、大田アナがこられ、エコなお住まいということで取材。興味を持っていただいたのがコンポストトイレ。トイレで出来た堆肥を、直接手にとってニオイをかいだりしてはりましたよディレクターさんは「朝の番組だからどこまで写せるかわかりませんが・・・」と話しておられました。予定では9月2日（火曜日）の朝、6：50～放送されます。良かったら、ご覧になってくださいね！ http://besthouse.shiga-saku.net/e135131.html http://besthouse.shiga-saku.net/e135131.html まめ次郎 Fri, 29 Aug 2008 19:49:56 +0900 今度、栗東市内で建てている新築住宅につける予定の「雨水利用タンク」さんです。最近、ゲリラ雨でいろんな被害が出ていますねー東京都の江戸川区だったか、各家庭がこのような雨水利用すると、ダムのような効果があるので補助金を出して設置を呼びかけていたりしています。滋賀でも自治体によっては補助金がでますので、よかったら設置の検討してくださいね。 http://besthouse.shiga-saku.net/e134313.html http://besthouse.shiga-saku.net/e134313.html まめ次郎 Tue, 26 Aug 2008 19:13:32 +0900 滋賀県の木で家を建ててみませんか？8月30日（土）造る人も　住む人も　地域も　みんなが良かった　家づくり住まいづくり　勉強会　開催します！滋賀咲く　ニュースリリースでもお知らせしましたが、8月30日（土）に栗東でこれから住まいを建てる方へ、木の家を建てるための勉強会を開催します。 http://besthouse.shiga-saku.net/e133522.html http://besthouse.shiga-saku.net/e133522.html まめ次郎 Tue, 26 Aug 2008 16:15:53 +0900 宝塚には、伝説の【ブス２５箇条】ってのがあるそうですねーそれを見て、なるほどなぁーって思いました。その【ブス２５箇条】とは・・・・ http://besthouse.shiga-saku.net/e134209.html http://besthouse.shiga-saku.net/e134209.html まめ次郎 Tue, 26 Aug 2008 09:09:49 +0900 お盆休み、毎年恒例の車中泊にて、お出かけしておりました。今年のテーマは、ズバリ「避暑」霧が峰から戸隠高原、そして志賀高原を経て、草津温泉へ　総距離1000キロの旅でした牛に引かれて善光寺にお参りしたあと、戸隠神社へ。以前、なんかの番組で香取信吾さんと江原さんが対談していたときに、日本有数のパワースポットとして紹介されていたんで、スキーでは行った事あるのですが、再度行ってみたいなっと思い訪れました。これは、3つある戸隠神社の一つ、奥社というところの入り口です。結構、山の中にあって駐車場から歩いて、1時間程かかりましたよ。この杉並木は400年ほど前に、修行に来た行者さんたちが植えていったそうです。スゴイなぁーーこれだけでも、なんかパワーを感じさせてくれます。いろんな人がお参りされていて、両手を広げて空を見上げている人なんかもおられましたパワーを頂いているんでしょうか？まっ　ボク自身は鈍感な部類なので、なにか変わったというのはなかったですが今回、避暑ということで行ったのですが、最低気温はなんと17度というところも逆に寒くて、車の中で長袖で寝袋にもぐりこんで寝ていたり今回行ったところは冬に何度か行ったところだったのですが、夏もスゴク綺麗でよかったですさてさて、これからは　またしばらく、仕事の毎日の始まり　はじまり～ http://besthouse.shiga-saku.net/e132733.html http://besthouse.shiga-saku.net/e132733.html まめ次郎 Wed, 20 Aug 2008 18:27:51 +0900 今夜、KBS京都ラジオの収録で石山にあるライブハウス「ユーストン」に行ってきます。ユーストンといえば、川本勇さんですね。ライブハウスっていっても歌は歌いませんが『勇さんのGO！GO！ユーストン』というラジオ番組内で『地球のためにびわ湖からスペシャル』という企画のゲストとしてお声をかけていただきましたってなわけで、朝から番組の進行表と原稿を読んでいます。僕の話す内容は、滋賀県の森林（人工林）を使うことで、びわ湖を守り水もきれいになる。というようなことです。放送は17日（日）の19：30~お盆の最終日なのでチョット微妙な時間帯ですがよかったら聞いてくださいね。 http://besthouse.shiga-saku.net/e130881.html http://besthouse.shiga-saku.net/e130881.html まめ次郎 Wed, 13 Aug 2008 10:20:48 +0900 住まいの相談の中で。。。。今年で住宅ローン減税が廃止されるからっと　駆け込みで家を考えている方がよくおられます。いつも、「あくまでも住宅ローン減税は臨時ボーナスみたいなもの。」「ローン減税を使いたいから早く家を建てるというのは本末転倒なことですよ」ってアドバイスしているのですが8月に入ってからこんな新聞記事が出ていました。以下　新聞記事です・・・・財務省と国土交通省は、今年末に期限を迎える住宅ローン減税を、来年以降も継続する検討に入った。住宅需要の低迷が続くなか、減税を打ち切ると景気に悪い影響を与えかねないと判断した。今後、減税の規模や適用条件などを詰める。今年末の税制改正の焦点になりそうだ。 　住宅ローン減税は９９年、当時の小渕政権が景気対策として大幅に拡充した。当初は１５年間で最大５８７万５千円が税額控除されるという大規模なものだったが、０４年度税制改正で、段階的な縮小と０８年末の打ち切りが決まった。 　しかし、建築確認を厳格化した改正建築基準法の施行直後の昨年７月から今年６月まで、新設住宅着工戸数は１２カ月連続で前年割れに陥った。住宅着工の落ち込みは０７年度の実質国内総生産（ＧＤＰ）を０．４％押し下げた。 　業界団体によると住宅購入者の７割強が２０～３０歳の子育て世代で、購入者の半分の世帯年収は６００万円未満。現状では、ほとんどが住宅ローン減税を活用している。 　景気の「後退局面入り」も指摘されるなか、国交省は減税が住宅購入を下支えしてきたとして、打ち切りは避けたい考え。０９年度の税制改正に向けて今年８月末に提出する税制改正要望に、制度の継続と一部拡充を盛り込む。 　さらに与党にも、来年９月までに実施される総選挙を前に「減税の打ち切りで景気減速や景気後退を加速させた」との批判を避けたい思惑がある。自民党税調幹部は「住宅ローン減税継続は重要な検討課題だ」として秋以降の税制改正で議論する考えだ。 　財務省も「必要な政策減税を財政を理由に打ち切るわけにはいかない」（幹部）と制度の継続に理解を示す。ただ、住宅ローン減税の減税総額は年約８千億円。厳しい国の財政事情を踏まえ、減税効果を見極めたうえで、規模の縮小を探る可能性もある。（平成20年8月1日・朝日新聞）このような記事がでたということは、いつものことですが、タブン　住宅ローン減税は延長されるでしょうね。今の時期から家を建てる方は微妙な感じでしたが、減税のことはあまり気にせず、ゆっくりと計画してください http://besthouse.shiga-saku.net/e130575.html http://besthouse.shiga-saku.net/e130575.html まめ次郎 Tue, 12 Aug 2008 06:19:22 +0900 今日は水口で、薪割りくらぶの例会がありました。８月から、フィールドの整備を始めて今回で２回目。借りている田んぼの草刈りが大体完了少し、間伐してきた木を置き始めています。その田んぼに会長が持ってきてくれたタープを張って、休憩しているトコです近くの里山へ、山主さんと今度整備する場所の確認なども行ってきました。『だいたいこのあたりで上に電線があるやろ？そこが境界やし』と街では考えられないような境界明示です昔は、明るい里山でチャンと境界も分かっていたけど、だれも山に入らなくなって分からなくなったそうです。ボチボチですが、薪ストーブ愛好家で里山の整備も始まります http://besthouse.shiga-saku.net/e130167.html http://besthouse.shiga-saku.net/e130167.html まめ次郎 Sun, 10 Aug 2008 17:22:44 +0900 なんだか、わからないけど久しぶりに20位以内に入っていますせっかくなので　お知らせを２つ掲載しょっと(笑)一つは・・・・ http://besthouse.shiga-saku.net/e129948.html http://besthouse.shiga-saku.net/e129948.html まめ次郎 Sat, 09 Aug 2008 18:31:03 +0900 ちぃちゃな　ちぃちゃな　あゆ焼きです。これ　カワイイっしょ今度、びわこ材で建築予定のお客様が作った鮎焼きさんですよ。この方は、堅田にある和菓子屋さんで嶋屋さん嶋屋さんといえば　イチゴ大福が超有名ですよねー何度かいただきましたが、美味しかった今の時期はイチゴ大福はないのが残念なのですが、個人的には「バナナとくるみの大福」の方がお気に入り。連れ合いに買って帰ろうと思ったのですが売り切れていましたもう少し早い時間に行かないとダメなのかなー今度は売り切れる前にゲットしなければっところで、なんかアクセスがスゴイぞっなんかあったのかな？？？？？ http://besthouse.shiga-saku.net/e129695.html http://besthouse.shiga-saku.net/e129695.html まめ次郎 Fri, 08 Aug 2008 19:22:18 +0900 栗東市街道百年ファンクラブってご存知？タブン、知らない人が多いとは思いますがこれは国土交通省の『地域における人材の受け入れ体制整備支援モデル調査』の一環として行う事業なんですが・・・ナンダそりゃってなことだと思いますよーするに、歴史ある街道の街並みが壊れてきている。住む人が居なくなった空き家が増えている。民家が取り壊され、空き地になってしまったなどなど・・・このままじゃ　アカンやろー　　街並み保存しなきゃ　ってなことで調査することになったわけです。そのネットワーク作りの目的で「栗東市街道百年ファンクラブ」ってのが出来ました。　先日、滋賀県さんから「参加してくれません？」ってお声をかけていただきましたので、私も参加することになった次第です。その発足式が、栗東市で行われまして　その新聞記事がコレ↓市民と街並み保存へ　栗東市街道１００年協議会が発足　『中日新聞』まずは実際に街並みを歩いて調査にかかります。またまた　忙しくなりそーーーです http://besthouse.shiga-saku.net/e126794.html http://besthouse.shiga-saku.net/e126794.html まめ次郎 Wed, 30 Jul 2008 21:27:25 +0900