「中古住宅を購入してリフォームしたい」
とお考えの方も多いですよね！
そこで、大事になってくるのが「現地調査」。
不動産屋さんに物件を紹介してもらって現地調査へ行く際は、
まず「建物の構造」を確認しましょう！
構造とは…
・木造軸組工法
・ツーバイフォー
・軽量鉄骨
・木製パネル工法など…
色々な建て方があります。
まずは不動産屋さんに「構造は何ですか？」と質問してみましょう。
木造軸組工法であれば、
滋賀県が木造住宅の無料耐震診断をしてくれます♪
さらに無料耐震診断をした後に耐震工事を行う場合は、
滋賀県から補助金「耐震改修等事業費補助金」が出ます♪♪
ちなみに大手ハウスメーカーさんのお住まいは「型式適合認定」を採用されていて、
ツーバイフォーやログハウスの家も含めて無料耐震診断の対象外(T_T)
なので、リフォームしやすいのは「木造軸組工法」です。
ハウスメーカーさんの家は…
壁紙等の張替えなどの小規模のリフォームはできますが、
耐震改修や間取りの変更などの大規模のリフォームは難しいです…
～まとめ～
①現地調査時には不動産屋さんに建物の構造を確認する
②耐震改修や増築、間取りの変更をしたい場合はハウスメーカーさんの家は避けましょう
でも、どのようにリフォームしたら良いか、
どれくらい予算をかけたら良いか、
実際わかりませんよね～
なので、不動産屋さんと現地調査に行った後は、
地元の工務店さんと一緒に見に行かれることをお勧めします(^^)
もちろん、私たちでも対応可能ですのでお気軽にお声がけくださいね☆
↓動画配信もしています↓
https://www.youtube.com/watch?v=fTb6zjjJEM8&t=3s
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他にもご質問があればお気軽に問い合わせてくださいね～♪
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