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土地を探しているお客さまから　気に入った土地があったので見て欲しいと連絡がありました。


ちょっと　遅くなってしまいましたが　先日現地へ。




頂いた資料を見ると　ここは　都市計画区域外　　という土地になっていました。


ん？？　　都市計画区域外ってなに？　　


都市計画区域とはなんぞや？　


って一般の方は　マッタク分からないことだと思いますが


今回のご依頼は、木造住宅　家族4人くらいまでの住まいを想定されていて、建物の大きさも100㎡・30坪以下かなっと　勝手に想像すると　問題なく　お住いは建てられる地域になるのでご安心を。



ちなみに・・・・


都市計画区域に指定された区域内で　建築物を建築しようとするときには、あらかじめ建築主事や指定確認検査機関による建築確認申請を出して　許可を受けなければならないのですが、今回のような　30坪ほどの木造住宅などであれば建築確認は不要となります。


でも　建築許可が要らないといっても、どんな木造住宅でも建てられる！　というわけではアリません。


あくまでも　申請が要らないだけで、建築するときには「建築基準法」というのがありますから、ちゃんと建築許可が取れるような建物を建てないと本来はダメなんですよ。


さてさて


現地で確認することして・・・


道路と敷地の高低差


道路からの敷地の進入路


隣地との高低差　


土地の境界は？


公共設備関係として


下水は？

上水道は？

電気・ガスは？



廻りの建物を見ての感想。


景観や眺望


日射の問題　　


学校までの距離・通学の道は危なくない？　などなど



見るべきものは沢山あります。


また整理して　お知らせしますねー


Ｎさん〜





バス停には　アマガエルさん